你是明智的选择布莱恩学院站为您的租赁房地产投资. 的 市场一致性 使它足够稳定，可以享受长期增长. 然而，这只有在你有长期租客可靠地支付租金时才会发生.
租户安置是租赁成功的关键，您需要一个彻底的申请人筛选过程. 本指南将引导您完成租户筛选的每一步.
资格预审租户筛选
在您的租户门户中创建一个预筛选问卷，以简化租户安置. 你的租赁菲律宾十大彩票平台公司可以帮助你把这些放在一起. 通过问一些基本的问题迅速取消申请人的资格.
如果你不允许 出租物业内的宠物在美国，那些有宠物的人被拒绝了，没有继续前进. 另一个典型的限定条件是申请人是否吸烟.
背景及犯罪调查
在进行背景和犯罪调查之前，你必须得到申请人的同意. 租户背景调查可以告诉你诸如信用报告之类的信息, 被驱逐的历史, 判断, 和优先权. 租户犯罪背景调查告诉你申请人的犯罪记录.
物业经理建议根据预先确定的一套标准来选择租户. 例如，没有租户被判犯有暴力或与毒品有关的罪行.
A 全方位服务的菲律宾十大彩票平台公司 通过运行这些报告可以帮助您选择新的租户吗.
租赁的历史
申请人的租房历史会告诉你他们搬家的频率. 你希望租客能长期住在一个地方. 如果申请人每年都搬家，他们很可能在你的租约结束时也会这样做.
房东也会查看之前的驱逐情况. 这使得申请人的风险更大. 你不想和你的房客一起经历一次驱逐吧.
就业及收入
Finding tenants isn't enough; they need to afford the monthly rent. 调查一下申请人的就业状况和收入就会知道这一点.
如果求职者经常换工作，他们可能会成为不稳定的租户. 他们还可能难以负担每月的租金. 相比之下，有稳定工作经历的申请人可能是一个稳定的租户.
公平房屋法规
在开始使用新的筛选流程之前，请确保它符合 德州公平住房法. 一个全方位服务的菲律宾十大彩票平台公司可以帮你检查. 你可能在不知情的情况下受到歧视.
例如，虽然你不能允许宠物，但你不能拒绝辅助动物. 这是对残疾申请者的歧视. 他们是受公平住房法保护的阶层.
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- 性
- 家族的地位
- 残疾
实践强有力的租户安置
如果投资性房地产的入住率稳定，那么它的利润就会更高. 这要从谨慎的租户安置开始. 在您的租户门户中创建一个简化的调查问卷有助于快速识别合适的申请人.
通过关注基本因素，比如背景和犯罪调查, 租赁的历史, 就业, 和收入, 你可以做出明智的决定. 一家提供全方位服务的菲律宾十大彩票平台公司可以指导您完成这些重要的筛选步骤, 使租客选择过程更有效率和合法.
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